Bellisvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.414 kr/m².2.642.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 18.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+11,10 pct.
3Vores vurdering3.567.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	144 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	55 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	35 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	516 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	631 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	479 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	774 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	336 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	294 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	799 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu