Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pigeonvej 8

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.208 kr/m².6.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPigeonvej gns: 42.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.655.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,47 pct. siden nov. 2016
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20164.200.000 kr.I dag · vores estimat6.655.948 kr.Markedet · 19921.157.676 kr.Markedet · 19931.086.362 kr.Markedet · 19941.395.510 kr.Markedet · 19951.333.427 kr.Markedet · 19961.414.515 kr.Markedet · 19971.808.190 kr.Markedet · 19981.935.252 kr.Markedet · 19991.767.465 kr.Markedet · 20001.886.744 kr.Markedet · 20011.910.998 kr.Markedet · 20021.845.657 kr.Markedet · 20032.415.626 kr.Markedet · 20042.222.861 kr.Markedet · 20052.891.294 kr.Markedet · 20063.207.320 kr.Markedet · 20075.397.782 kr.Markedet · 20083.900.550 kr.Markedet · 20093.373.659 kr.Markedet · 20104.129.334 kr.Markedet · 20113.844.259 kr.Markedet · 20123.770.773 kr.Markedet · 20134.638.849 kr.Markedet · 20144.028.698 kr.Markedet · 20154.300.922 kr.Markedet · 20164.312.144 kr.Markedet · 20174.549.797 kr.Markedet · 20185.088.091 kr.Markedet · 20195.463.666 kr.Markedet · 20205.644.485 kr.Markedet · 20217.041.443 kr.Markedet · 20226.844.334 kr.Markedet · 20236.712.023 kr.Markedet · 20248.418.491 kr.Markedet · 20257.299.730 kr.Markedet · 20268.697.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.655.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pigeonvej 7
8270 Højbjerg		186 m²38 m28-01-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²54 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Pigeonvej 6
8270 Højbjerg		117 m²19 m19-11-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
Snebærvej 16
8270 Højbjerg		180 m²85 m04-08-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tyrrestrupvej 3
8270 Højbjerg		179 m²95 m25-07-20247.845.000 kr.43.827 kr./m²
Tyrrestrupvej 9
8270 Højbjerg		183 m²113 m27-05-20266.500.000 kr.35.519 kr./m²
Forsythiavej 3
8270 Højbjerg		183 m²311 m06-11-20259.150.000 kr.50.000 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5
8270 Højbjerg		180 m²405 m25-08-20257.600.000 kr.42.222 kr./m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²367 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²
Kvædevej 15
8270 Højbjerg		176 m²331 m23-03-20257.295.000 kr.41.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden