Tranhøjvej 13B, Tingstrup

Villa · 221 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 12.700 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 12700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 221 m².2.549.898 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.689.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	246 m	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	2,1 km	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	1,4 km	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	1,6 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	886 m	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	2,1 km	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	1,7 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	2,3 km	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	2,4 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	1,3 km	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu