Terosevej 11F

Villa · 271 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.216 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.766 kr/m².5.109.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.962.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,76 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.962.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	92 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	126 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	637 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	403 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	725 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	165 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	1,2 km	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Manbjergvej 27, Løgten 8541 Skødstrup	295 m²	1,2 km	16-02-2024	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	872 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	76 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu