Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Syrenvej 36

Villa · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.668 kr/m².3.199.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 27.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.282.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,25 pct. siden sep. 2016
430k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.375.000 kr.31. jan. 2025779.183 kr.I dag · vores estimat3.282.273 kr.Markedet · 1992562.485 kr.Markedet · 1993482.475 kr.Markedet · 1994572.775 kr.Markedet · 1995675.045 kr.Markedet · 1996685.860 kr.Markedet · 1997792.855 kr.Markedet · 1998909.510 kr.Markedet · 19991.090.740 kr.Markedet · 20001.124.025 kr.Markedet · 20011.139.250 kr.Markedet · 20021.292.025 kr.Markedet · 20031.302.630 kr.Markedet · 20041.167.495 kr.Markedet · 20051.467.690 kr.Markedet · 20062.017.155 kr.Markedet · 20072.176.860 kr.Markedet · 20081.879.815 kr.Markedet · 20091.733.970 kr.Markedet · 20101.329.090 kr.Markedet · 20111.452.150 kr.Markedet · 20121.322.265 kr.Markedet · 20131.444.590 kr.Markedet · 20141.313.235 kr.Markedet · 20151.395.555 kr.Markedet · 20161.747.095 kr.Markedet · 20171.961.085 kr.Markedet · 20182.012.955 kr.Markedet · 20192.156.805 kr.Markedet · 20202.203.635 kr.Markedet · 20212.493.540 kr.Markedet · 20222.785.755 kr.Markedet · 20232.352.735 kr.Markedet · 20242.713.515 kr.Markedet · 20252.782.605 kr.Markedet · 20262.993.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
779.183 kr.
I dag · vores estimat
3.282.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte779.183 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 35
4600 Køge		107 m²33 m13-10-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Syrenvej 29
4600 Køge		113 m²42 m02-02-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Syrenvej 6
4600 Køge		95 m²271 m27-11-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Syrenvej 15
4600 Køge		137 m²163 m28-02-20242.805.000 kr.20.474 kr./m²
Syrenvej 39
4600 Køge		147 m²66 m19-06-20263.917.000 kr.26.646 kr./m²
Syrenvej 1
4600 Køge		183 m²293 m25-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Forsytiavej 15
4600 Køge		106 m²183 m26-06-20253.250.000 kr.30.660 kr./m²
Steinmannsvej 1
4600 Køge		105 m²334 m05-03-20263.775.000 kr.35.952 kr./m²
Alperosevej 13
4600 Køge		104 m²266 m15-10-20243.100.000 kr.29.808 kr./m²
Holmevej 5
4600 Køge		104 m²322 m16-02-20252.675.000 kr.25.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden