Smelleagervej 1, 8250 Egå — Villa · 108 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.227 kr/m².5.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmelleagervej gns: 38.158 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering4.960.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	115 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Smelleagervej 7 8250 Egå	188 m²	59 m	12-06-2025	7.550.000 kr.	40.160 kr./m²
Smelleagervej 6B 8250 Egå	190 m²	85 m	18-12-2025	8.650.000 kr.	45.526 kr./m²
Smelleagervej 12A 8250 Egå	190 m²	104 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	149 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	240 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	168 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	184 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	606 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	165 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu