Meistersvej 28

Villa · 78 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.173 kr/m².2.002.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 16.320 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.533.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	81 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Meistersvej 34 4700 Næstved	96 m²	54 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	131 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Meistersvej 16 4700 Næstved	127 m²	88 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	194 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	50 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	28 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	100 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	57 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	593 m	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu