Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Krogvej 35

Villa · 213 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.561 kr/m².11.194.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.218.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden sep. 2016
1,4M4,8M8,1M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20166.690.000 kr.I dag · vores estimat10.218.107 kr.Markedet · 19921.618.587 kr.Markedet · 19931.609.641 kr.Markedet · 19941.424.970 kr.Markedet · 19951.979.835 kr.Markedet · 19962.013.063 kr.Markedet · 19972.346.195 kr.Markedet · 19982.423.940 kr.Markedet · 19993.032.268 kr.Markedet · 20003.659.979 kr.Markedet · 20013.490.431 kr.Markedet · 20023.271.041 kr.Markedet · 20033.353.685 kr.Markedet · 20044.133.904 kr.Markedet · 20054.992.294 kr.Markedet · 20067.286.943 kr.Markedet · 20076.866.268 kr.Markedet · 20086.243.030 kr.Markedet · 20094.849.584 kr.Markedet · 20104.616.136 kr.Markedet · 20116.012.138 kr.Markedet · 20125.020.623 kr.Markedet · 20135.196.561 kr.Markedet · 20145.970.177 kr.Markedet · 20157.333.377 kr.Markedet · 20167.383.645 kr.Markedet · 20177.865.238 kr.Markedet · 20188.188.785 kr.Markedet · 20198.559.618 kr.Markedet · 20209.351.126 kr.Markedet · 20219.590.112 kr.Markedet · 20229.978.837 kr.Markedet · 202310.884.939 kr.Markedet · 202410.251.903 kr.Markedet · 202512.473.706 kr.Markedet · 202614.754.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
6.690.000 kr.
I dag · vores estimat
10.218.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg6.690.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²28 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²396 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²
Krogvej 25
2830 Virum		150 m²157 m29-09-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²157 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Parkvej 46
2830 Virum		211 m²378 m29-04-202413.900.000 kr.65.877 kr./m²
Byagervej 7
2830 Virum		210 m²475 m13-04-202512.700.000 kr.60.476 kr./m²
Holmevej 31B
2830 Virum		199 m²115 m27-10-202413.400.000 kr.67.337 kr./m²
Parkvej 57
2830 Virum		208 m²472 m18-08-202512.995.000 kr.62.476 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²606 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Kollelevbakken 23
2830 Virum		214 m²688 m05-08-20246.405.000 kr.29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden