Gl. Aalborgvej 65, Bjerregrav, 9632 Møldrup — Villa · 111 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 111 m².924.963 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering708.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,27 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2016 · Alm. Salg: 363.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel363.000 kr.
1992Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	864 m	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	2,9 km	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	92 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	711 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	260 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	919 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	789 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	1,0 km	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	480 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	709 m	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu