Højlandsvej 40

Villa · 162 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².2.639.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlandsvej gns: 21.311 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+43,90 pct.
3Vores vurdering3.461.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,22 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017850.000 kr.
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	204 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Højlandsvej 8 4400 Kalundborg	146 m²	254 m	03-12-2025	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	243 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	154 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	175 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	372 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	567 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	553 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	628 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	769 m	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu