Erik Gudmands Vej 7

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.037 kr/m².3.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 28.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.709.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,86 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	88 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	48 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	784 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Bovænget 8 3140 Ålsgårde	82 m²	765 m	26-05-2026	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	324 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	986 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	127 m	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	1,6 km	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	341 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	551 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu