Ørnevej 47

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.985 kr/m².2.273.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.922.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	57 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	199 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	245 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	250 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	23 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	343 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	455 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	431 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	1,0 km	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	1,2 km	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu