Lov Enghavevej 11, Lov

Villa · 189 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 14.702 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 14702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 189 m².2.573.613 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.552.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.343.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.343.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	1,2 km	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	1,2 km	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	1,3 km	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	1,3 km	07-12-2023	3.349.000 kr.	18.005 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	1,2 km	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	1,4 km	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup 4700 Næstved	179 m²	1,1 km	25-12-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	1,2 km	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	1,1 km	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup 4700 Næstved	174 m²	1,1 km	12-03-2025	3.695.000 kr.	21.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu