Banetoften 19

Villa · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.955 kr/m².2.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.339.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,46 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg: 919.319 kr.
10. nov. 2016 · Alm. Salg: 919.319 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion919.319 kr.
jul.Ejerskifte919.319 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	103 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	277 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	127 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Vinkelvej 11 4700 Næstved	173 m²	415 m	20-01-2026	3.395.000 kr.	19.624 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	432 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Kalbyrisvej 43 4700 Næstved	166 m²	389 m	02-07-2025	2.185.000 kr.	13.163 kr./m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	300 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Solagervej 12 4700 Næstved	163 m²	371 m	04-12-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Stenlængevej 1 4700 Næstved	169 m²	654 m	03-04-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Kløvervej 25 4700 Næstved	162 m²	434 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu