Østerøvej 50

Villa · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 577 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.585 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+63,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.204.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	56 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	269 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	269 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	216 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	524 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	465 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	1,2 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	1,4 km	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	1,2 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	1,6 km	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu