Grønnevej 105

Villa · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.696 kr/m².9.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.378.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,90 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.378.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
2004Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	683 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	812 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	162 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	343 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	504 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	472 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	479 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	543 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	469 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	875 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu