Valmuevej 17

Villa · 71 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.318 kr/m².1.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 12.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.111.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,89 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2016 · Alm. Salg: 677.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg677.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	31 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	104 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	315 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Kløvervej 10 3390 Hundested	69 m²	473 m	13-06-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	752 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	705 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	459 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	511 m	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	569 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	603 m	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu