Triumfvej 63

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.185 kr/m².6.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTriumfvej gns: 50.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.351.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+834,03 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 679.963 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte679.963 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	182 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	300 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	45 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	665 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	625 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,4 km	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,4 km	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	1,0 km	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,0 km	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	1,4 km	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu