Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Gundestedvej 16

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.777 kr/m².3.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGundestedvej gns: 22.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.468.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden okt. 2016
206k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.504.000 kr.I dag · vores estimat3.468.266 kr.Markedet · 1992458.345 kr.Markedet · 1993559.990 kr.Markedet · 1994771.545 kr.Markedet · 1995954.535 kr.Markedet · 1996447.760 kr.Markedet · 1997629.735 kr.Markedet · 1998987.740 kr.Markedet · 19991.155.795 kr.Markedet · 20001.588.040 kr.Markedet · 20011.319.210 kr.Markedet · 20021.148.835 kr.Markedet · 20031.524.530 kr.Markedet · 20041.570.785 kr.Markedet · 20051.861.945 kr.Markedet · 20062.145.420 kr.Markedet · 20072.431.215 kr.Markedet · 20081.037.910 kr.Markedet · 20092.304.920 kr.Markedet · 20101.903.415 kr.Markedet · 2011776.765 kr.Markedet · 20121.631.250 kr.Markedet · 20131.933.285 kr.Markedet · 2014611.320 kr.Markedet · 20151.598.480 kr.Markedet · 20161.090.255 kr.Markedet · 20171.830.625 kr.Markedet · 20182.295.930 kr.Markedet · 20191.954.310 kr.Markedet · 20202.740.645 kr.Markedet · 20213.144.470 kr.Markedet · 20222.468.625 kr.Markedet · 20232.288.825 kr.Markedet · 20242.291.580 kr.Markedet · 20253.067.330 kr.Markedet · 20263.577.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.504.000 kr.
I dag · vores estimat
3.468.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.504.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundestedvej 11
4330 Hvalsø		142 m²220 m20-02-20243.575.000 kr.25.176 kr./m²
Ellemosen 8
4330 Hvalsø		143 m²189 m19-11-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²301 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²302 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Mosevej 7
4330 Hvalsø		138 m²247 m29-12-20243.075.000 kr.22.283 kr./m²
Kalvehaven 8
4330 Hvalsø		144 m²671 m22-07-20253.495.000 kr.24.271 kr./m²
Østergade 2
4330 Hvalsø		151 m²465 m23-03-20241.945.000 kr.12.881 kr./m²
Mosevej 29
4330 Hvalsø		134 m²234 m12-11-20242.995.000 kr.22.351 kr./m²
Solvænget 1
4330 Hvalsø		147 m²749 m17-04-20263.995.000 kr.27.177 kr./m²
Rugvænget 10
4330 Hvalsø		152 m²490 m18-12-20243.450.000 kr.22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden