Dr. Dorotheas Vej 1

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.286 kr/m².2.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr. gns: 25.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²+33,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 627% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.758.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 388.750 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2004aug.Ejerskifte388.750 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	165 m	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	190 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Agtrupvej 154 6000 Kolding	172 m²	182 m	10-06-2026	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Hertug Abels Vej 7 6000 Kolding	159 m²	412 m	02-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hertug Abels Vej 61 6000 Kolding	172 m²	346 m	25-05-2026	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	91 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	240 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Syrenvej 14 6000 Kolding	172 m²	434 m	24-04-2025	2.645.000 kr.	15.378 kr./m²
Gormsvej 5 6000 Kolding	158 m²	567 m	19-05-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Christian 4 Vej 38 6000 Kolding	176 m²	294 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu