Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søro 8, Himmelev

Villa · 294 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.462 m², 11 værelser, opført i 1987, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.140.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 294 m².13.322.610 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Vores vurdering14.402.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden jul. 2016
1,6M4,8M8,0M11,2M14,4M19921996200020042008201220162020202424. jul. 201610.600.000 kr.31. jul. 201710.600.000 kr.I dag · vores estimat14.402.722 kr.Markedet · 19921.642.284 kr.Markedet · 19931.612.002 kr.Markedet · 19941.803.102 kr.Markedet · 19952.202.942 kr.Markedet · 19961.989.204 kr.Markedet · 19972.594.844 kr.Markedet · 19982.814.168 kr.Markedet · 19993.344.250 kr.Markedet · 20003.465.966 kr.Markedet · 20013.523.884 kr.Markedet · 20023.838.758 kr.Markedet · 20034.155.102 kr.Markedet · 20044.223.016 kr.Markedet · 20054.361.784 kr.Markedet · 20066.052.872 kr.Markedet · 20077.223.874 kr.Markedet · 20086.046.698 kr.Markedet · 20095.193.510 kr.Markedet · 20104.972.422 kr.Markedet · 20114.693.122 kr.Markedet · 20124.346.202 kr.Markedet · 20135.367.852 kr.Markedet · 20145.337.864 kr.Markedet · 20155.456.346 kr.Markedet · 20166.590.304 kr.Markedet · 20176.326.586 kr.Markedet · 20186.593.832 kr.Markedet · 20196.877.248 kr.Markedet · 20207.780.416 kr.Markedet · 20218.720.334 kr.Markedet · 20229.884.280 kr.Markedet · 20238.782.368 kr.Markedet · 20249.116.940 kr.Markedet · 202510.268.538 kr.Markedet · 202611.467.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2016 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
14.402.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte10.600.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søro 9, Himmelev
4000 Roskilde		254 m²59 m02-09-202519.400.000 kr.76.378 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²514 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²726 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev
4000 Roskilde		267 m²995 m15-06-20267.795.000 kr.29.195 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²409 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Brovej 19, Veddelev
4000 Roskilde		257 m²1,2 km28-05-20268.495.000 kr.33.054 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²764 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²224 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²473 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²440 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden