Pilevænget 4A, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 89 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.790 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 89 m².3.430.238 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.794.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,31 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017750.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	231 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	226 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	387 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	387 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	605 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	521 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	417 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	388 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	530 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	375 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu