Gl Århusvej 6, 8670 Låsby — Villa · 149 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 18.315 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 18315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.256 kr/m².2.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.804.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	808 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	881 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 40 8670 Låsby	153 m²	907 m	01-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	733 m	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	1,2 km	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	628 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	1,1 km	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	1,0 km	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	1,3 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	1,3 km	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu