Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 41

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1038 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.872 kr/m².2.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.434.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden jul. 2016
569k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.145.000 kr.I dag · vores estimat2.434.558 kr.Markedet · 1992675.990 kr.Markedet · 1993652.152 kr.Markedet · 1994943.428 kr.Markedet · 1995772.560 kr.Markedet · 1996796.224 kr.Markedet · 19971.144.224 kr.Markedet · 19981.060.878 kr.Markedet · 19991.315.788 kr.Markedet · 20001.005.546 kr.Markedet · 20011.438.458 kr.Markedet · 20021.047.306 kr.Markedet · 20031.549.644 kr.Markedet · 20041.333.188 kr.Markedet · 20051.495.356 kr.Markedet · 20061.941.492 kr.Markedet · 20071.764.708 kr.Markedet · 20082.568.936 kr.Markedet · 20091.784.718 kr.Markedet · 20102.137.590 kr.Markedet · 20111.567.218 kr.Markedet · 20121.995.432 kr.Markedet · 20131.881.636 kr.Markedet · 20141.207.560 kr.Markedet · 20151.805.598 kr.Markedet · 20162.584.770 kr.Markedet · 20172.337.864 kr.Markedet · 20182.519.172 kr.Markedet · 20191.971.768 kr.Markedet · 20202.063.640 kr.Markedet · 20212.447.832 kr.Markedet · 20222.361.354 kr.Markedet · 20232.789.742 kr.Markedet · 20242.341.518 kr.Markedet · 20252.700.654 kr.Markedet · 20262.954.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.434.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²25 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²259 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²280 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²241 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²310 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²333 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²205 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²139 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²240 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²278 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden