Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdals Allé 7

Villa · 216 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.019 kr/m².9.460.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.784.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,15 pct. siden sep. 2016
1,1M5,3M9,5M13,7M17,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.100.000 kr.I dag · vores estimat11.784.566 kr.Markedet · 19921.559.088 kr.Markedet · 19931.427.760 kr.Markedet · 19941.456.488 kr.Markedet · 19951.960.848 kr.Markedet · 19962.494.584 kr.Markedet · 19972.055.240 kr.Markedet · 19982.041.632 kr.Markedet · 19992.682.504 kr.Markedet · 20002.867.184 kr.Markedet · 20013.652.992 kr.Markedet · 20023.346.488 kr.Markedet · 20033.372.408 kr.Markedet · 20043.947.184 kr.Markedet · 20055.108.616 kr.Markedet · 20065.444.280 kr.Markedet · 20076.082.992 kr.Markedet · 20085.400.000 kr.Markedet · 20094.171.608 kr.Markedet · 20105.781.888 kr.Markedet · 20114.963.032 kr.Markedet · 20125.123.088 kr.Markedet · 20136.237.432 kr.Markedet · 20146.321.888 kr.Markedet · 20155.921.208 kr.Markedet · 20167.174.872 kr.Markedet · 20178.267.400 kr.Markedet · 20188.104.104 kr.Markedet · 20199.644.184 kr.Markedet · 20208.733.528 kr.Markedet · 202111.097.864 kr.Markedet · 202212.067.704 kr.Markedet · 202311.091.816 kr.Markedet · 202414.046.264 kr.Markedet · 202513.969.584 kr.Markedet · 202614.313.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.784.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²718 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²985 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²580 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²298 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,5 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²1,6 km08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²239 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²1,2 km23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²222 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²685 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden