A Chr Poulsens Vej 1

Villa · 104 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.680 kr/m².822.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.326.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,28 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 27.940 kr.
14. apr. 2001 · Alm. Salg: 300.589 kr.
8. aug. 2016 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2001apr.Ejerskifte300.589 kr.
Ombygning
1986jun.Ejerskifte27.940 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	803 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	600 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	491 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	830 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	831 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	441 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	1,1 km	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	1,2 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	1,1 km	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	1,3 km	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu