Vægtens Kvarter 290, Holluf Pile

Rækkehus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 90 m².1.863.720 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.923.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	30 m	11-03-2025	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 307, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	139 m	10-12-2025	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vægtens Kvarter 193, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	200 m	23-02-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Vægtens Kvarter 179, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	235 m	26-05-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Vægtens Kvarter 181, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	236 m	04-04-2025	1.817.000 kr.	20.189 kr./m²
Vægtens Kvarter 111, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	253 m	25-06-2025	1.985.000 kr.	22.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 55, Holluf Pile 5220 Odense SØ	90 m²	405 m	10-02-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vægtens Kvarter 352G, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	188 m	03-03-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Vægtens Kvarter 352A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	205 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vægtens Kvarter 301D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	224 m	01-05-2025	1.930.000 kr.	23.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu