Skyttedal 7

Villa · 159 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.709 kr/m².6.787.957 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 38.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-35,70 pct.
3Vores vurdering8.188.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,83 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.188.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	106 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	172 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	38 m	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Skyttedal 10 2850 Nærum	93 m²	49 m	18-12-2023	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	113 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Stokkevad 6 2850 Nærum	153 m²	439 m	27-02-2024	10.650.000 kr.	69.608 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	600 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	62 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	351 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	1,0 km	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu