Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sommerland 24, Odde

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.776 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 64 m².754.944 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering799.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2016 · Alm. Salg: 678.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg678.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 126, Odde 9560 Hadsund	65 m²	564 m	24-10-2023	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	461 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	587 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	548 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 93, Odde 9560 Hadsund	57 m²	379 m	12-10-2025	606.500 kr.	10.640 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	320 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	420 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	345 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	439 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	253 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu