Almegade 22B, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 79 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 79 m².1.062.945 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering964.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	52 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Almegade 12, Rønne 3700 Rønne	108 m²	43 m	14-05-2025	1.755.999 kr.	16.259 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	141 m	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	269 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	241 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Kirkestræde 25, Rønne 3700 Rønne	78 m²	276 m	02-02-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	316 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilestræde 29, Rønne 3700 Rønne	77 m²	248 m	16-09-2025	695.000 kr.	9.026 kr./m²
Fru Krabbes Vej 14, Rønne 3700 Rønne	78 m²	443 m	12-10-2024	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Skarpegade 26, Rønne 3700 Rønne	75 m²	153 m	22-10-2024	975.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu