Slotsvænget 13, 5853 Ørbæk — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.300 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 11.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.220.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	57 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	42 m	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	79 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	764 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	983 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	1,1 km	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	969 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	882 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	1,1 km	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	601 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu