Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Agerlandsvej 56

Villa · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.547 kr/m².7.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 45.505 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.728.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,14 pct. siden aug. 2016
251k2,7M5,2M7,6M10,1M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20164.050.000 kr.31. okt. 20164.050.000 kr.I dag · vores estimat6.728.824 kr.Markedet · 1992615.536 kr.Markedet · 1993654.976 kr.Markedet · 1994663.136 kr.Markedet · 19951.017.960 kr.Markedet · 1996453.288 kr.Markedet · 1997368.560 kr.Markedet · 19981.357.008 kr.Markedet · 19991.027.344 kr.Markedet · 20001.179.528 kr.Markedet · 20011.318.384 kr.Markedet · 20021.474.784 kr.Markedet · 20031.962.752 kr.Markedet · 20042.336.752 kr.Markedet · 20052.510.424 kr.Markedet · 20063.136.024 kr.Markedet · 20073.316.496 kr.Markedet · 20082.940.728 kr.Markedet · 20092.390.744 kr.Markedet · 20102.964.256 kr.Markedet · 20113.211.368 kr.Markedet · 20123.055.240 kr.Markedet · 20133.333.360 kr.Markedet · 20143.584.824 kr.Markedet · 20154.528.256 kr.Markedet · 20164.527.712 kr.Markedet · 20174.810.048 kr.Markedet · 20185.003.168 kr.Markedet · 20194.938.432 kr.Markedet · 20205.884.584 kr.Markedet · 20216.927.432 kr.Markedet · 20228.335.168 kr.Markedet · 20236.147.336 kr.Markedet · 20247.999.384 kr.Markedet · 20258.866.520 kr.Markedet · 202610.055.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2016 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.728.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • aug.Solgt, tinglyst skøde4.050.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerlandsvej 19
2300 København S		140 m²255 m15-12-20248.350.000 kr.59.643 kr./m²
Agerlandsvej 17
2300 København S		99 m²282 m01-07-20244.505.000 kr.45.505 kr./m²
Vestermarksvej 45A
2300 København S		136 m²317 m01-02-20247.495.000 kr.55.110 kr./m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²202 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²308 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Vestermarksvej 11A
2300 København S		140 m²370 m15-11-20237.050.000 kr.50.357 kr./m²
Tværagervej 34B
2300 København S		138 m²519 m04-07-20247.950.000 kr.57.609 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²173 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²673 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Vestermarksvej 58
2300 København S		142 m²386 m05-02-20255.900.000 kr.41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden