Menu
For mæglere Log ind
Harlev Møllevej 7, Gl Harlev
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Harlev Møllevej 7, Gl Harlev

Landejendom · 460 m² · bygget 1789

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 460 m², grund på 28.302 m², 20 værelser, opført i 1789. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 30.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
20
Etager
1
Byggeår
1789
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
460 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
28302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.715 kr/m².19.222.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (237 år)Huset er 237 år gammelt (opført 1789). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering19.559.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 30.000.000 kr / Estimat: 25.076.074 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1789Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkesvinget 3, Framlev
8462 Harlev J		346 m²3,3 km17-11-20234.250.000 kr.12.283 kr./m²
Gammel Mosevej 1A
8462 Harlev J		232 m²3,1 km21-04-202443.120.750 kr.185.865 kr./m²
Gammel Mosevej 1
8462 Harlev J		234 m²3,3 km09-01-202410.295.625 kr.43.998 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden