Sandgravene 4

Fritidshus · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.608 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1608 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.967 kr/m².4.128.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.515.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,41 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1991Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	544 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	580 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	506 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Løvstræde 15 4581 Rørvig	92 m²	701 m	10-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	865 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	874 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	698 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	723 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	569 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	152 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu