Menu
For mæglere Log ind
Rantzausgade 47, st. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rantzausgade 47, st. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
949 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.702 kr/m².2.099.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.396.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausgade 37, 3. th
9000 Aalborg		123 m²94 m12-05-20242.575.000 kr.20.935 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. tv
9000 Aalborg		155 m²94 m01-09-20243.155.000 kr.20.355 kr./m²
Rantzausgade 37, 2. tv
9000 Aalborg		155 m²94 m04-01-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th
9000 Aalborg		83 m²177 m17-09-20241.862.500 kr.22.440 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th
9000 Aalborg		80 m²135 m08-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th
9000 Aalborg		79 m²177 m04-02-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		78 m²177 m10-08-20261.585.000 kr.20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th
9000 Aalborg		78 m²177 m13-08-20251.675.000 kr.21.474 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th
9000 Aalborg		75 m²135 m09-02-20252.075.000 kr.27.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf
9000 Aalborg		74 m²177 m20-03-20251.720.000 kr.23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden