Ydunsvej 7, 9800 Hjørring — Villa · 100 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 622 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².1.283.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.125.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	49 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	83 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	544 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	83 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	590 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	439 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	254 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	770 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	299 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	395 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu