H C Andersens Vej 25

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.681 kr/m².4.156.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 27.037 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.142.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2000Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	43 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
H C Andersens Vej 28 8660 Skanderborg	151 m²	103 m	18-02-2025	3.608.000 kr.	23.894 kr./m²
H C Andersens Vej 4 8660 Skanderborg	106 m²	68 m	12-06-2026	3.620.000 kr.	34.151 kr./m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	330 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	434 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	455 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Vagtelvej 5 8660 Skanderborg	171 m²	539 m	26-02-2025	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	445 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	304 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Mårvej 18 8660 Skanderborg	166 m²	825 m	16-12-2024	5.309.000 kr.	31.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu