Morbærvej 3, Smidstrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 91 m².2.998.814 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.849.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1987sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	405 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Mosevangen 19, Tinkerup 3250 Gilleleje	89 m²	379 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Tinkerupvej 8 3250 Gilleleje	92 m²	470 m	16-05-2024	3.798.000 kr.	41.283 kr./m²
Syvstjernevej 1, Tinkerup 3250 Gilleleje	90 m²	549 m	10-07-2024	3.005.000 kr.	33.389 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	347 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	275 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	299 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Digehøfdet 20, Smidstrup 3250 Gilleleje	88 m²	574 m	29-12-2025	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	519 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Revlingestien 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	93 m²	702 m	17-06-2026	2.550.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu