Gyvelhøj 2, Ejby

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 140 m².3.394.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.220.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	330 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	229 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Hyllehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	147 m²	166 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Grønningen 3, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	177 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Fuglevej 31, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	192 m	08-04-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	375 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	306 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	780 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	369 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Tulipanvænget 5, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	258 m	09-04-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu