Ringstedvej 95, Lellinge

Villa · 80 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 80 m².2.090.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.659.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,91 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 758.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte758.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 109, Lellinge 4600 Køge	113 m²	165 m	06-12-2024	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ringstedvej 70, Lellinge 4600 Køge	124 m²	249 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	961 m	30-11-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	961 m	19-10-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 103D, Lellinge 4600 Køge	140 m²	176 m	09-08-2024	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	2,2 km	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	2,3 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	784 m	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	1,3 km	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	1,8 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu