Engtoften 12

Fritidshus · 75 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.049 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.750 kr/m².2.981.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.988.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,24 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	143 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	355 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	638 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	731 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	542 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	675 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	913 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	801 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	773 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	497 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu