Sinnesvej 17, Kettrup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 89 m².2.234.345 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.099.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2018Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1980Bygget
1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	61 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	146 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	536 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup 9480 Løkken	105 m²	163 m	16-09-2024	2.515.000 kr.	23.952 kr./m²
Sinnesvej 44, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	175 m	12-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Sinnesvej 64, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	265 m	18-08-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Sinnesvej 66, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	261 m	14-02-2024	1.685.000 kr.	27.623 kr./m²
Sinnesvej 25, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	110 m	22-04-2024	1.756.000 kr.	29.763 kr./m²
Sinnesvej 37, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	321 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Sinnesvej 36, Kettrup 9480 Løkken	145 m²	174 m	13-03-2024	2.665.000 kr.	18.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu