Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højby Skovvej 40, Højby

Villa · 207 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 24.696 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
24696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 207 m².3.634.713 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.760.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden aug. 2016
905k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.650.000 kr.I dag · vores estimat3.760.956 kr.Markedet · 1992982.629 kr.Markedet · 19931.048.041 kr.Markedet · 19941.018.854 kr.Markedet · 19951.015.749 kr.Markedet · 19961.339.911 kr.Markedet · 19971.375.929 kr.Markedet · 19981.557.882 kr.Markedet · 19991.504.062 kr.Markedet · 20001.341.567 kr.Markedet · 20011.745.217 kr.Markedet · 20021.673.802 kr.Markedet · 20031.439.892 kr.Markedet · 20041.893.636 kr.Markedet · 20051.975.815 kr.Markedet · 20062.591.226 kr.Markedet · 20072.641.113 kr.Markedet · 20082.793.051 kr.Markedet · 20092.527.884 kr.Markedet · 20102.255.058 kr.Markedet · 20112.156.319 kr.Markedet · 20121.648.962 kr.Markedet · 20132.419.209 kr.Markedet · 20141.892.394 kr.Markedet · 20152.413.206 kr.Markedet · 20162.436.804 kr.Markedet · 20172.705.283 kr.Markedet · 20183.004.398 kr.Markedet · 20193.318.831 kr.Markedet · 20203.373.686 kr.Markedet · 20213.515.481 kr.Markedet · 20223.870.486 kr.Markedet · 20233.290.058 kr.Markedet · 20243.894.912 kr.Markedet · 20254.185.747 kr.Markedet · 20264.497.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.760.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²517 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²490 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby
5260 Odense S		200 m²781 m05-11-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²322 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby
5260 Odense S		215 m²774 m15-02-20243.200.000 kr.14.884 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²877 m18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²543 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby
5260 Odense S		188 m²966 m11-07-20264.750.000 kr.25.266 kr./m²
Ugletoften 38, Højby
5260 Odense S		179 m²804 m11-11-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby
5260 Odense S		239 m²652 m21-10-20243.575.000 kr.14.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden