Hørhaven 2

Villa · 194 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.782 kr/m².5.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.584.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,10 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	40 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	77 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	89 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	57 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	171 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	677 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	162 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	1,2 km	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	360 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	839 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu