Byager 2, Nr Hvalsø

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 25.242 kr/m² × 122 m².3.079.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.783.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+209,29 pct. siden apr. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1986 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
27. jun. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
2016jun.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2013jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004majEjerskifte590.000 kr.
1986apr.Ejerskifte625.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 4, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	178 m²	26 m	18-06-2026	3.407.000 kr.	19.140 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	162 m	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	66 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	88 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	580 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	302 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	808 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	895 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	705 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	607 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu