Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Lindevangen 97

Rækkehus · 97 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.531 kr/m².6.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 56.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.663.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,57 pct. siden jun. 2016
726k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20163.650.000 kr.6. aug. 20173.650.000 kr.I dag · vores estimat6.663.962 kr.Markedet · 1992823.627 kr.Markedet · 1993841.766 kr.Markedet · 1994777.067 kr.Markedet · 1995947.787 kr.Markedet · 19961.009.188 kr.Markedet · 19971.026.939 kr.Markedet · 19981.248.875 kr.Markedet · 19991.153.621 kr.Markedet · 20001.465.476 kr.Markedet · 20011.851.342 kr.Markedet · 20022.034.769 kr.Markedet · 20031.964.638 kr.Markedet · 20042.195.013 kr.Markedet · 20052.334.014 kr.Markedet · 20063.140.957 kr.Markedet · 20072.967.618 kr.Markedet · 20083.064.424 kr.Markedet · 20092.263.301 kr.Markedet · 20102.900.009 kr.Markedet · 20112.874.207 kr.Markedet · 20122.766.343 kr.Markedet · 20132.961.313 kr.Markedet · 20142.928.139 kr.Markedet · 20153.457.856 kr.Markedet · 20163.406.349 kr.Markedet · 20173.203.716 kr.Markedet · 20183.750.214 kr.Markedet · 20193.724.800 kr.Markedet · 20203.797.744 kr.Markedet · 20214.587.324 kr.Markedet · 20224.814.304 kr.Markedet · 20234.598.673 kr.Markedet · 20245.006.073 kr.Markedet · 20255.692.542 kr.Markedet · 20265.784.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2016 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
6. aug. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.663.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangen 71
2830 Virum		101 m²62 m08-08-20268.500.000 kr.84.158 kr./m²
Lindevangen 83
2830 Virum		112 m²68 m09-11-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Lindevangen 63
2830 Virum		112 m²91 m23-03-20256.550.000 kr.58.482 kr./m²
Lindevangen 45
2830 Virum		137 m²118 m17-08-20247.495.000 kr.54.708 kr./m²
Fyrrevang 44
2830 Virum		101 m²295 m10-05-20244.950.000 kr.49.010 kr./m²
Birkevang 10
2830 Virum		95 m²496 m05-04-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²709 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Myrtevang 7
2830 Virum		103 m²318 m22-08-20256.295.000 kr.61.117 kr./m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²784 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Myrtevang 27
2830 Virum		103 m²374 m07-07-20266.950.000 kr.67.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden