Østvej 18

Fritidshus · 48 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.270 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.526 kr/m².1.927.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.970.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,65 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.250.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	392 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	924 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	728 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	897 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	805 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	805 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	667 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	882 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,4 km	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,1 km	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu