Sønderjyllands Alle 4

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.569 kr/m².1.675.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderjyllands gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+14,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering1.468.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,88 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte650.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2009Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	47 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	571 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	118 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	535 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	219 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	626 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	597 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	784 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	468 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	350 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu