Torkel Badens Vej 18, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.103 kr/m².5.145.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.269.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1143,15 pct. siden aug. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1982 · Alm. Salg: 423.909 kr.
I dag · vores estimat: 5.269.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2011majEjerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte423.909 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Judithsvej 19, st. tv 2900 Hellerup	85 m²	224 m	15-04-2024	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	317 m	29-08-2025	6.875.000 kr.	78.125 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	360 m	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	490 m	06-05-2026	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	490 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	59.118 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	349 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²
Judithsvej 11, 2. tv 2900 Hellerup	82 m²	289 m	23-01-2024	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv 2900 Hellerup	88 m²	490 m	16-10-2024	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Esthersvej 45, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	490 m	18-11-2023	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	565 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu