Østre Strandvej 13

Fritidshus · 151 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.970 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.087 kr/m².6.914.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 74.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+82,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.880.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.880.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.975.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkehøjvej 9 3250 Gilleleje	145 m²	719 m	28-04-2025	7.950.000 kr.	54.828 kr./m²
Klitvej 6 3250 Gilleleje	170 m²	116 m	26-08-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	1,1 km	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	1,1 km	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Munkehøjvej 7 3250 Gilleleje	133 m²	752 m	07-05-2026	5.626.000 kr.	42.301 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	1,4 km	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	1,8 km	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	2,0 km	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	857 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Bonderupgårds Alle 11 3250 Gilleleje	128 m²	1,1 km	10-09-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu